マンション経営のメリットとしては、自己資金が少なくてもローンを組んではじめることができるという点をあげることができます。これは、購入に高額の資金が必要になると考えて諦めている人などでも、賃貸経営によって安定した収入を得ていくことを可能にします。もちろん、借りた分は返済していくことになるので、最初のうちは黒字にはなりませんが、将来的なことを考えれば、完済をしたあとは安定した収入源を得ることができるというわけです。
また、老後の資金が年金だけでは不安だという人にとっては、私的年金や個人年金の代わりとしてマンション経営が役に立ちます。もちろん、公的年金や企業年金をもらったうえで、そのプラスアルファとして家賃収入を得ていくことができるのです。それによって、定年退職後の生活の不安が軽減すると考えることもできるでしょう。また、団体信用生命保険に加入しておくことで、ローンが残ったまま死んでしまっても、家族には返済の負担がなく、物件を所有し続けることができるようになっています。
そして、マンション経営のメリットとしては、節税効果もあげられるでしょう。とくに本業の収入がある人にも効果的です。不動産登記費用や減価償却費、税金の支払い、ローンの利息分などの必要経費を計上して経営で赤字が出たときには、本業での所得と損益通算をすることができるようになっています。それによって、所得税や住民税などを節約することが可能になっているのです。それ以外にも固定資産税や相続税などにも効果があります。
ネット時代を迎えたことでびっくりするような金額の保険も結構簡単に見つけられます。自分から選ぶという保険選択方法が可能になってきました。ライフネット生命のような保険会社が現れその安い保険を選択するのが可能です。-
